Home » Chi siamo

Chi siamo

Oltre 20 Anni di Esperienza al Vostro Servizio

Oltre 20 Anni di Esperienza al Vostro Servizio - Lestini Mario - Amministrazione Condomini

Il nostro Studio ha una consolidata esperienza nel settore dell'Amministrazione di Condomini , settore in cui opera da oltre 20 anni.
La nostra professionalità ed esperienza è messa al vostro servizio per cercare di soddisfare ogni vostra esigenza.


La scelta dell’amministratore di condominio appare oggi fondamentale per garantire una convivenza civile e il riconoscimento equo e imparziale dei diritti di chi usufruisce di spazi abitativi comuni. Tuttavia la scelta diventa sempre più difficile per via di alcuni fattori: la riforma del condominio ha  modificato competenze e responsabilità degli amministratori di condominio richiedendo a questa figura professionale una certa specializzazione e un continuo aggiornamento Quando si incarica un amministratore di condominio quindi l’obiettivo è compensare costi e qualità del servizio in maniera ottimale.

I nostri obiettivi sono la trasparenza dei conti, la sicurezza dei fabbricati, il rispetto del decoro architettonico e la corretta applicazione delle vigenti normative in materia di Condominio di edifici, tutelando i propri rappresentati in ogni rapporto con i terzi e le istituzioni.

Grazie a competenza, aggiornamento, e dedizione lo studio si è attestato ad un ottimo livello  nel proprio ambito di competenza.


La collaborazione assidua con un pool di esperti iscritti agli albi professionali permette di risolvere problematiche di varia natura in modo tempestivo e a costi competitivi  e di garantire un servizio professionale altamente qualificato completo e attento alle esigenze dei nostri Clienti.

 

I Nostri Servizi

I Nostri Servizi - Lestini Mario - Amministrazione Condomini
  • Amministrazione e Rappresentanza del Condominio;
  • Convocazione, tenuta ed esecuzione delle delibere assembleari;
  • Convocazione delle assemblee con i consiglieri;
  • Controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;
  • Rapporti con i fornitori del Condominio
  • Rapporti con Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato;
  • Disciplina dell’uso delle parti condominiali e della convivenza;
  • Tenuta libri contabili e registri del condominio;
  • Previsione annuale delle spese, relativo riparto e calcolo ed emissione delle rate condominiali
  • Rendiconto annuale delle spese e relativo riparto;
  • Gestione dei servizi al fabbricato e dei servizi di manutenzione;
  • Gestione assicurativa dei fabbricati;
  • Esecuzione degli atti conservativi dei diritti sulle parti comuni;
  • Regolarizzazione e recupero della morosità.

 

CENTRO RACCOLTA C.A.F.   U.G.L.

  • Compilazione ed Invio modelli 730 - Unico Persone Fisiche
  • Compilazione ed Invio modello D.S.U. per richiesta ISEE
  • Compilazione modelli INVCIV / ICRIC
  • Calcolo I.U.C.  ( Tasi - Imu )
  • Pratiche Assunzione Colf-Badanti - Elaborazione Buste Paga
  • Registrazione Contratti di Affitto

 

 

 

 

Cosa ci Distingue

Cosa ci Distingue - Lestini Mario - Amministrazione Condomini

 

  • RAPPORTO DIRETTO CON I CONDOMINI senza l’interposizione di sbarramenti di segreteria e nostra totale disponibilità;
  • RAPIDITA’ DI ESECUZIONE delle delibere assembleari e degli interventi di manutenzione;
  • SOPRALLUOGHI DI PERSONA presso il condominio per verificare l’andamento della proprietà, assicurando controlli costanti e razionalizzazione sui lavori di manutenzione e ristrutturazione;
  • MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMMOBILI TRAMITE IMPRESE QUALIFICATE E DI FIDUCIA che possano garantire servizi efficienti con costi contenuti;
  • INFORMAZIONI COSTANTI ai consiglieri e ai condòmini circa la gestione condominiale anche per il tramite di sistemi informatici che consentono di migliorare l’efficienza dell’amministrazione e ridurre spese e costi di gestione;
  • REDAZIONE CAPITOLATI DI APPALTO concernente oltre alle specifiche delle fasi lavorative, anche tutte le condizioni generali dell'appalto, gli obblighi e i doveri delle Imprese partecipanti, le modalità di pagamento e consegna lavoro, che permetterà in sede assembleare di raffrontare i diversi prezzi riportanti tutti le stesse condizioni
  • GESTIONE COMPUTERIZZATA E PERSONALIZZATA DELLA CONTABILITA’ ANNUALE PER COMPETENZA e gestione spese condominiali oltre a tutti gli adempimenti e dichiarazioni fiscali;
  • VERIFICA COSTANTE DEI VERSAMENTI CONDOMINIALI con attivazione tempestiva per il recupero dei crediti
  • AGGIORNAMENTI SULLE NORMATIVE in materia fiscale, legale e impiantistica, regolamenti comunali, usi e consuetudini raccolti presso la camera di commercio .

 

Il Codice Civile nel Condominio

Il Codice Civile nel Condominio - Lestini Mario - Amministrazione Condomini
CODICE CIVILE CODICE CIVILE [263 Kb]

Regolamento Polizia Urbana Perugia

Regolamento Polizia Urbana Perugia - Lestini Mario - Amministrazione Condomini

Repubblica.it

IlSole24Ore.it

Lestini Mario - Amministrazione Condomini

***** CHI SIAMO

Lestini Mario - Amministrazione Condomini

***** DOVE SIAMO